InfoMoney | FII RECT11 expande área locada para Unigranrio e reduz taxa de desocupação para 10,5%; Ifix sobe

Em fato relevante divulgado nesta quinta-feira (21), o FII REC Renda Imobiliária comunicou a expansão da área locada para a Companhia Nilza Cordeiro Herdy de Educação e Cultura, conhecida como Unigranrio, integrante do grupo Afya Educacional.

Atualmente, a empresa ocupa 9.875 metros quadrados do edifício Barra da Tijuca Corporate, na Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro (RJ). Por meio de um aditamento no contrato, a universidade passará a ocupar uma área adicional de 433 metros quadrados do imóvel.

De acordo com comunicado do fundo ao mercado, a locação do espaço extra terá o mesmo prazo de vigência do contrato original, até 18 de outubro de 2031.

Segundo a equipe de gestão, a nova transação não terá impacto imediato na distribuição de dividendos do fundo. No último dia 14, a carteira depositou R$ 0,50 por cota, equivalente a um retorno mensal de 0,87%.

Após a locação adicional, a taxa de vacância do fundo será de 10,59%. Antes da expansão, o percentual estava em 11,1%, de acordo com o último relatório gerencial da carteira.

O portfólio do REC Renda Imobiliária – focado no segmento de escritórios – é composto atualmente por 12 imóveis que, juntos, somam uma área bruta locável (ABL) de 93 mil metros quadrados.

Ifix hoje

Na sessão desta sexta-feira (22), o IFIX – índice que reúne os fundos imobiliários mais negociados na B3 – opera no campo positivo. Às 10h57, o indicador registrava alta de 0,15%, aos 2.795 pontos. Confira os destaques de hoje:

Maiores altas desta sexta-feira (22)

Maiores baixas desta sexta-feira (22):

Fonte: B3

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Dividendos hoje

Confira quais são os quatro fundos imobiliários que distribuem rendimentos nesta sexta-feira (22):

Fonte: InfoMoney. Tickers com final diferente de 11 se referem aos recibos e direitos de subscrição dos fundos.

Giro Imobiliário: por que as projeções de inflação do BC e do mercado estão mais descoladas?

Nos últimos meses, as projeções do Banco Central e de economistas do mercado financeiro para a inflação em um horizonte de dois anos têm se distanciado, e a diferença entre elas está hoje no pior nível desde março de 2021, quando a autoridade monetária começou o ciclo de alta de juros.

Enquanto o BC ainda vê espaço para reduzir a inflação de 2023 e levar o IPCA para o nível ao “redor da meta” após dois anos de estouro, o caso já é dado como perdido pela maioria dos bancos e consultorias.

Na última reunião do Comitê de Política Monetária (Copom) em junho, o BC estimou que o IPCA deve ficar em 4% em 2023 – ano que é o foco atual da autoridade monetária no combate à alta dos preços. Já o mercado financeiro agora projeta que o índice deve fechar o ano em 5,2%, segundo o mais recente Boletim Focus.

O consenso do mercado para a inflação está acima da projeção do BC desde maio de 2021 e a diferença vem crescendo desde março, logo após a invasão da Ucrânia pela Rússia. Até fevereiro, o desvio era da ordem de 0,3 ponto porcentual. Ela subiu e chegou a 0,7 ponto em junho, com a reunião do Copom, e hoje está em 1,2 ponto.

Também há diferença nas projeções para 2024, outro ano que está dentro do horizonte relevante da política monetária. Enquanto o mercado estima uma inflação de 3,3%, o BC prevê 2,7%.

Para a autoridade monetária, os profundos choques da pandemia de covid-19 e da guerra na Ucrânia deixam tudo mais incerto, até os modelos de previsão. Especialistas avaliam, contudo, que avaliações diferentes sobre a economia global e a brasileira explicam parte da divergência e podem determinar quem vai terminar com a razão. Entenda a divergência entre as projeções de inflação do BC e do mercado.

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